収益物件
TOUSHI
投資物件の魅力を引き出す
お手伝いをいたします
すでに収益物件をお持ちの方は、管理・空室・売却など、さまざまなお悩みも抱えていることでしょう。
収益を上げるためとはいえ、不動産を活用する際の初期投資は、決して安いものではありません。
ただし、ご自身が所有している不動産を、上手に活用して収益を生み出すためのポイントはとてもシンプル。
“収益を上げるためのタイミングを誤らないこと”
そして、“わが子のように不動産をかわいがり、人気者にしてあげること”です。
- 空き部屋が埋まらない
- 物件が売れない
- 物件の管理が大変
悩んでいる方のために
どのように運用したらいいのか？
SUN ROOMはこれまで、大分県に投資物件をお持ちの方に向けて
- 空室解消のためのアドバイス
- 状況確認をした上で、修繕ポイントをレクチャー
- 収益物件を増やしたい方の相談対応
- 不動産の価格と収益性の見極め
- 所有アパートのメンテナンス
など、さまざまなお悩みを聞き、アドバイスをしてまいりました。
まずは一度、SUN ROOMへお話をしにいらしてみませんか。
不動産業界に携わり、何千もの物件を見てきた私の目と見解をお伝えします。立地や方角、周辺状況といった物件に関する条件と合わせて、購入額、売却額、修繕費用、各種保険まで多角的な方面から、あなたのお悩みや不安を解消します。
SUN ROOMが選ばれる理由
きっと「所有物件でしっかりと収益を上げたい」とお思いの不動産オーナーさんが多いでしょう。
ただ、私たちは収益物件を持つみなさまが「本業に集中しながら投資収益分を残せる」ようにお手伝いしたいと思っています。
もちろん、投資にはリスクがつきものですし、それ相当の覚悟が必要です。運用は自己責任で行なうことになります。中でも不動産投資は、ハイリスク・ハイリターンの投資として認知されています。
ただし、物件を資産として活かせるのであれば、負債にはならず、高い買い物でもありません。
目先の利回りに惑わされず、誰かにとって魅力的な賃貸物件を。迷ったとき、困った時はどうぞお気軽にご相談ください。
不動産の考え方
不動産はもっと
うまく活用できる
収益物件での不動産の考え方は「一生ものの買い物だから長く」ではありません。収益物件は信用生命保険です。
- 空き室が多かったアパートを満室に
- 利用方法、目的、ターゲットを考えて
- “欲しがられる”うちに売却も
不良物件、空室アパートを今ある形のままでどうにかしようとしても、決してうまくはいきません。手堅く安く変更が利く管理から、家賃収入と返済バランスを考慮したゆとりある物件購入まで、いろいろな方法があります。
SUN ROOMでは、物件の周囲環境や金銭的な面まで、ご納得いただけるように説明いたします。
物件管理について
不動産物件のお取引は、引き渡しで終わりではありません。購入者探しだけでなく、引き渡し後からが大切なのです。現地を確認しながら、修繕・改修やリフォームが必要かどうか、コストを抑えて物件価値を上げるための方法をアドバイスします。
SUN ROOMの物件管理